多宝山

　　忙完土地事情，回到万平地产总裁办，听销售科主任唐依云和市场调查科主任张华清的购买房产的报告。

　　还有一件事事情，因为万平地产这次拥有60亿现金流，本来林正是准备用50亿资金购买房子的，可经过董事会再次讨论，最终决定投资30亿现金流，这是整体董事会的决定，林正也不好反驳，再就是留下30亿，相对开发碧云天项目，也是安全的。

　　开始林正计划不留资金，一是非典已经过去，疫苗的研发已经有些苗头，半成品也被他使用了，再加上中央对地产的政策，房价经过这次波折，一定会有抬头的趋势。

　　但这些都是他的推测，也不能很肯定，之所以愿意赌，是因为万平地产在九月份还有一轮上市融资，至少也是50亿，根本不会影响碧云天项目。

　　可问题是这些事情他也不敢很肯定，先不说上市是不是就一定能够通过，再是房价未必会一路走高，所以董事会的稳扎稳打政策，也是正确的。

　　林正现在虽然接任了总裁，不管是以前步千瑶的秘书裴如萍，还是自己当任经济顾问的秘书石雪，现在都离开了万平地产，所以他对秘书的人选，自然就想到了朱舒雅。

　　朱舒雅这个人太过聪明，或许这种人放在自己身边才是最为妥当的，何况她本身就是行政副总还兼任总裁秘书，让她继续兼任自己的秘书也是理所当然。

　　朱舒雅倒也实在，这几天林正吩咐的事情，都认真的完成，让他一时还找不到借口。

　　但朱舒雅心里很明白，自己一过来万平地产，没过多久接任了沈鸿涛行政副总位置，林正心里自然是不舒服的。可几天相处下来，林正虽然安排了很多的事情，但还没有下达过很离谱的任务，她暂时还可以忍耐。

　　总裁办公室四人坐定，林正询问道：“具体什么情况？”

　　张华清道：“现在房子均价保持在3800元每平左右，价格不稳定，还有下跌的趋势。我们也调查了很多地产，通过接触，他们的确面临很大的资金压力。通过调查，盘面比较小的还好些，最惨淡的应该属于中小型地产商，所以他们对现金的需求特别紧迫。我们过去商谈时候，有的已经开出了比均价还低的价格。比如运泰地产的半豪苑第一期工程已经全部完工，本来预售价格在4100元每平，可经过非典一闹，价格已经下降到了3800元每平。哪怕这样，还是没有销售量，因此对万平地产的购买意向也很看重。”

　　林正关心最终价格道：“那他选择那种购买方式，支付多少现金流？”

　　销售科的唐依云道：“他们选择了支付60%现金的出让方式，价格给出了3300元每平。”

　　然后又递给林正一份质检科冯盛华的质检报告，接着道，“这是质检科冯盛华对半豪苑的质量评估，已经达到了我们的质检要求。按照公司的要求，我们暂时达成了26万平的购买意向，需支付资金5亿多一点的现金。”

　　按照林正开始定下的购买方式，在实际价值上再便宜8%的，万平地产支付60%的现金，其余40%分三年还清，利息按照当年银行贷款利息计算。如果便宜11%的，万平地产支付70%的现金，其余30%分三年还清；便宜15%的，万平地产支付80%的现金，其余20%分三年还清，如果便宜20%，万平地产全额资金购买。