吴城风波起(二)

    贾映瑜正在办公室看文件，看见刘大春进屋，赶紧站起来请刘大春在沙上就座，刘大春说：“贾局长，浩东、峰他们初步拿了个东西出来了，我们一起给你汇报一下，请你定夺后我们再上报，他们两个马上过来。”贾映瑜给刘大春丢了一支烟，说道：“大春，这几天你们辛苦了。”两人正在谈话之间，王浩东、张峰也一前一后的进屋了。

    众人在小会议桌前依次落座，贾映瑜说：“大春，你把情况说说吧。”

    刘大春应道：“我简要的汇报一下，我们依据城市总体规划确定的居住用地范围，选定了三个备选地块，这三个地块分别位于城南区劳动路、城东区人民路和城东区原重型机械厂区，通过对这些地块的所处区域经济展水平、基础设施进行综合分析，我们对这些地块的建筑高度、密度、容积率、绿地率等指标进行了设定。这三个地块所处的地理位置优越，周边配套设施比较成熟，相信开商会有兴趣，但是具体的估算工作应该由国土局和土地储备交易中心来操心，我们也不必过多考虑，容积率的设定我想开商应该是最关心的，我们这次设定的也是给与了最宽的限制，我想条件应该比较优厚了。

    贾映瑜点点头说：“大春，我完全同意你的意见，按照周副市长的意思，我们确定两个备选地块上报，所以我们今天先淘汰掉一个，你们觉得应该淘汰哪一块。”王浩东看贾映瑜正在看着自己，他琢磨着贾局长应该是想听一听他的意见，正好也是他王浩东的一个表现机会，想到这里他便开口说道：“从规划小的角度来看，如果要想吸引开商的兴趣，必须要让他们感觉到钱很好赚，那么就要在容积率上下功夫，城东区的这两个地块的容积率最高限要比城南区劳动路的这个地块要大，而且最主要的问题在于城南区是老城区，拆迁的成本也很高而且难度比较大，相对而言还是城东区的地块成本低一些，再加上容积率又要高一点，开商没理由不买它。”

    贾映瑜和刘大春都微微颌小表示赞同。

    贾映瑜盯着张峰，说：“峰，你也谈谈你的看法。”张峰的想法跟王浩东其实差不多，但是话已经让他说了，再重复他的观点好像也没什么意思，那样不是显得他张院长没思想吗？因此他只有说：“我基本同意浩东的意见，我认为在我们向政府报送的报告中应该重点推荐重型机械厂那个地块，除了刚才王处长讲的这两点理由外，我觉得还应该考虑到交地的时间问题，重型机械厂的地块只用跟他们厂里一家谈，但是人民路地块就要跟那么多户居民一家家的谈，耗时不说，补偿费的问题也不是很好把握。”

    贾映瑜点了一支烟，笑道：“峰，你屁股坐歪了吧，你考虑的这个因素应该是土地储备交易中心考虑的问题，你在瞎操心吧。”

    张峰脸不由的一红，辩白说：“我也是按照您的要求在全面的考虑问题，多动了下脑筋而已。”

    贾映瑜嗯了一声，说：“其实你们说的都有道理，不过你说的这一点，不宜体现在我们的报告里面小那样国土局的人会说我们的手伸的太长了，不过我会在跟周市长汇报的时候阐明这一层意思的。”

    贾映瑜抬手开了一下手表，说：“我旧点半在市政府还有个会要开，你们继续辛苦一下，按照我们刚才商定的意见把报告再完善一下，今天下午我签字后报送市政府肖秘书长，就这样，拜托诸位了。”

    为了土地拍卖的事情，不仅是贾映瑜领导的规划局在忙，国土局、土地储备交易中心也是忙的团团转，相比而言，他们有更多的前的工作要做，拍卖的起价、布公告、宣传造势等都是他们需要考虑的。

    除此之外，他们需要吸引更多的开商来报名参加拍卖会，因此他们很早就放出了消息，通过各种途径在各大媒体上宣传吴城市良好的投资环境、巨大的展前景。

    市领导也很重视，周临森自不用说，任选平市长还通过一个在京工作的老乡的下小几央视的一档节目中露了面。介绍了吴城市的经济形势。刀田歹吴城市房地产业的良好展前景，热烈欢迎国内外投资商来吴城投资兴业，并承诺吴城市政府将竭尽全力为开商服好务。

    各部门在周临森的领导下配合的还算密切，前期工作做的比较扎实，规划局报选的两个方案，国土局也委托土地评估公司做了地价评估。确定了底价。

    最终要选择哪个地块拍卖，国土局和土地储备中心做不了主，冉临森也当不了家，通常情况，市政府的日常事务任选平市拍板决定，涉及重大事项的话任选平也会主动跟董东平书记通气，特别重大的事项就会提交书记碰头会或是常委会研究决定了。

    但是这次的土地拍卖非同小可，董东平、任选平都非常关注，所以任选平的意见是请董东平一起听汇报，届时请董书记当场拍板。免得层层上报，耽误时间。

    董东平、任选平的时间都很紧，这几天中央部委、省里来检查的领导和检查组又多，两个人都得分头陪着，根本抽不出时间来。不得已，只得把听汇报的时间安排在晚上。这对于他们来说太正常不过了，尤其是市委年常委会研究干部，基本都在晚上，熬到十一二点还没过完。

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